SETIA GARDENS RESIDENCES

SETIA GARDENS RESIDENCES

Giữa dòng chảy không ngừng của cuộc sống hiện đại, Setia Gardens Residences nổi bật như một khu vườn xanh tươi trong lành – nơi thiên nhiên hòa quyện cùng phong cách kiến trúc hiện đại, tạo nên một không gian sống thanh lịch và đầy đủ tiện nghi. Nằm tại trung tâm khu đô thị sinh thái EcoXuan, một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Lái Thiêu, TP. Thuận An, nơi đây đại diện cho chuẩn mực sống mới, mang lại sự bình yên và hạnh phúc cho gia đình bạn trong từng khoảnh khắc.

Lấy cảm hứng từ nét mềm mại của cánh hoa và chiếc lá, cùng hệ thống tiện ích thông minh và đa dạng, Setia Gardens không đơn thuần chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đến lý tưởng cho phong cách sống tinh tế, gắn kết giữa con người với yếu tố thiên nhiên. Đây chính là không gian mà mỗi ngày đều trở thành hành trình tận hưởng cuộc sống – nơi bạn có thể nghỉ ngơi, tái tạo năng lượng và tận hưởng mái ấm của mình.

TỔNG QUAN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN SETIA GARDENS RESIDENCES

Hạng mục	Thông tin
Tên	Setia Gardens Residences – (KĐT EcoXuan)
Vị trí	QL13, P Lái Thiêu, TP.HCM
CĐT	SP Setia Berhad (Malaysia)
Tổng thầu xây dựng	Phước Thành
Loại hình	Căn hộ cao cấp Shophouse
Tổng diện tích	10,9 ha
Diện tích xây dựng	Khoảng 20.000 m²
Quy mô	3 tháp cao 27-28 tầng, 1 hầm, 3 tầng tiện ích
Mật độ xây dựng	Khối đế: ≤ 35,8%, Khối tháp: ≤ 34,37%, Môi trường xanh và sự gắn kết cộng đồng chiếm tỷ lệ 65%
Số lượng sản phẩm	865 căn hộ & Shophouse
Diện tích căn hộ	1PN+: 46,9 m² 2PN: 58 – 63,2 m² 2PN 2WC: 72 – 78,2 m² 3PN: 91 m² Shophouse: 35 – 55 m²
Hình thức bàn giao	Hoàn thiện
Tiện ích nội khu	Hồ bơi vô cực, công viên xanh mướt, khu thể thao đa năng hiện đại, Sky Bar đẳng cấp, Sky Lounge thư giãn, khu vui chơi dành cho trẻ em, sân sinh hoạt cộng đồng sôi nổi, khu nông trại đô thị độc đáo và không gian coworking nằm trong khu vực hơn 400 loài cây đa dạng.
Pháp lý	Sở hữu lâu dài
Khởi công	26/7/2025
Dự kiến bàn giao	Năm 2027
Hỗ trợ tài chính	lên đến 70% giá trị sản phẩm tổng thể
Giá bán dự kiến	Từ 45 triệu/m² (tùy căn & vị trí)

VỊ TRÍ SETIA GARDENS RESIDENCES LÁI THIÊU

Địa chỉ Setia Gardens Residences tọa lạc ngay vị trí đắc địa trên mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến đường trọng điểm từng được xem là huyết mạch kết nối trực tiếp giữa TP.HCM và Bình Dương. Dự án nằm trong trung tâm khu vực Lái Thiêu, sở hữu vị trí chiến lược vô cùng giá trị. Nhờ cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư phát triển hiện đại, cư dân tại đây chỉ mất khoảng dưới 30 phút để tiếp cận nhanh chóng trung tâm TP.HCM, mang lại sự thuận tiện tối đa trong di chuyển.

KẾT NỐI ĐA DẠNG, LINH HOẠT TẠI SETIA GARDENS RESIDENCES

Vị trí dự án liền kề nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, ĐT743B, ĐT746, cùng hệ thống Vành đai 3 và Vành đai 4, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm trong vùng:

– Di chuyển đến Quận 12 chỉ mất 10 phút qua cầu Phú Long

– Tới TP. Thủ Đức nhanh chóng trong 15 phút qua Quốc lộ 13 và cầu Vĩnh Bình

– Chỉ 10 phút theo đại lộ Bình Dương để đến TP. Thủ Dầu Một

– Thị xã Dĩ An cách dự án khoảng 12 phút đi qua trục ĐT743B

DỰ ÁN THỤ HƯỞNG HẠ TẦNG VÀ CÔNG TRÌNH CHIẾN LƯỢC

Setia Gardens Residences được hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển đồng bộ của các công trình hạ tầng trọng điểm trong khu vực, điển hình như:

– Tuyến metro số 1 nối TP.HCM với Thủ Dầu Một và Bình Phước, kết nối xuyên vùng tới cửa khẩu Hoa Lư và tiếp cận Campuchia

– Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, tuyến giao thông chiến lược tại miền Đông

– Hệ thống đường Vành đai 3 và Vành đai 4, liên kết vùng hiệu quả giữa TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai

– Các tuyến metro quy hoạch tương lai như Metro Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành và Metro Dĩ An – Tân Uyên

Nhờ những bước phát triển hạ tầng đồng bộ và vị trí đắc địa, Setia Gardens Residences hứa hẹn mang đến trải nghiệm di chuyển tối ưu, tạo nên giá trị gia tăng dài hạn cho cư dân và nhà đầu tư.

KẾT NỐI VÙNG LÂN CẬN DỰ ÁN SETIA GARDENS RESIDENCES

Nằm ngay giữa trung tâm nhộn nhịp của Thuận An trước đây, Setia Gardens Residences sở hữu vị trí đắc địa “vàng” trong một quần thể tiện ích đa dạng và phát triển sẵn có. Từ dịch vụ y tế chất lượng, hệ thống giáo dục ưu việt, khu vui chơi giải trí hiện đại, đến mạng lưới kết nối nhanh chóng với các khu công nghiệp sầm uất – mọi thứ chỉ trong vài phút di chuyển.

Hãy hình dung cuộc sống của bạn được tích hợp toàn bộ nhu cầu thiết yếu như học tập, làm việc, thư giãn và chăm sóc sức khỏe ngay trong tầm với. Setia Gardens mang đến cho bạn một phong cách sống tiện nghi, năng động và đầy đủ tiện ích, sẵn sàng chào đón bạn tận hưởng.

HỆ THỐNG Y TẾ:

• Bv Thủ Đức
• Bv Quốc tế Hạnh Phúc
• Bv Quốc tế Becamex
• Bv Columbia Asia

GIÁO DỤC ĐA CẤP:

• Trường TH Lai Thiêu
• Trường THPT Nguyễn Trãi
• THPT Bình Chiểu – Thủ Đức
• Trường TH Nguyễn Văn Tây
• Trường mẫu giáo Daisy
• Trường Quốc tế MMI Việt Nam
• Trường quốc tế song ngữ EMASI tại Văn Phúc

MUA SẮM – GIẢI TRÍ

• TTTM AEON Mall – Canary
• Vincom Plaza Dĩ An
• Lotte Mart
• TTTM CGV Giga Mall
• GO! Dĩ An

KCN TRỌNG ĐIỂM:

• KCN VSIP I
• KCN Việt Hương 1
• KCN Sông Thần
• KCN Đông An
• Cụm công nghiệp Bình Chuẩn

TIỆN ÍCH CỘNG ĐỒNG:

• Sân golf và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Sông Bé
• Khu du lịch nghỉ dưỡng Lai Thiệu Orchard
• Chùa Thiên Hậu
• Nhà thờ Lai Thiều
• Trạm Dĩ An
• UBND phường Lái Thiêu

Setia Gardens Residences không chỉ đơn thuần là khu nhà ở lý tưởng mà còn là cửa ngõ dẫn đến một hệ sinh thái sống toàn diện, tạo nên sự liên kết linh hoạt và bền vững ngay giữa trung tâm thành phố hiện đại. Mọi thứ tại đây đều được chuẩn bị kỹ lưỡng để mang lại trải nghiệm cuộc sống viên mãn trong từng khoảnh khắc.

TIỆN ÍCH SETIA GARDENS LÁI THIÊU CÓ GÌ?

Tại Setia Gardens Residences, cuộc sống không chỉ đơn thuần là “ở” mà còn là tận hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hiện đại, đa dạng, hòa quyện giữa thiên nhiên và con người. Là điểm nhấn trung tâm của khu đô thị EcoXuan Township, Setia Gardens tạo nên không gian sống khép kín nhưng vẫn kết nối linh hoạt, nơi mọi tiện ích thiết yếu đều trong tầm tay, giúp cư dân thoải mái tận hưởng cuộc sống tiện nghi và yên bình mà không cần di chuyển xa.

---

TIỆN ÍCH TẦNG 3

Tầng 3 được thiết kế như một khu vườn đa công năng, mang đến trải nghiệm hoàn hảo phục vụ mọi thành viên trong gia đình. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

– Hồ bơi vô cực cùng khu vực bể cho trẻ em an toàn và thân thiện

– Phòng gym hiện đại, spa thư giãn, không gian tập yoga, khu vực đọc sách yên tĩnh và phòng làm việc chung chuyên nghiệp

– Khu BBQ ngoài trời rộng rãi, sân chơi cho trẻ em, khu thể thao đa dạng và khu ăn uống dã ngoại

– Không gian vui chơi giải trí, phòng nghỉ ngơi, khu vực tắm nắng và sân gỗ phong cách Zen đem lại sự thư thái tuyệt đối

– Khu vực dành riêng cho thú cưng, vườn nông nghiệp đô thị xanh tươi, cùng mảng xanh cây cảnh và bóng mát tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên

Tất cả được bố trí khoa học, giúp kết nối các thế hệ, nâng cao chất lượng cuộc sống và là nơi lý tưởng để tái tạo năng lượng mỗi ngày.

TIỆN ÍCH TẦNG TRỆT 

Ngay tại tầng khối đế, cư dân có thể dễ dàng trải nghiệm hàng loạt tiện ích thiết thực và thuận tiện bao gồm: sảnh đón tiếp sang trọng, khu vực sảnh chính dành riêng cho cư dân, phòng sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng tiện lợi và quán café với không gian sân vườn xanh mát.

Bên cạnh đó còn có phòng đọc sách, nhà vệ sinh công cộng, khu vui chơi dành cho trẻ em, bến nước thư giãn cùng đài phun nước trung tâm tạo điểm nhấn nổi bật. Ngoài ra, cư dân còn được phục vụ bởi trường mẫu giáo nội khu, hệ thống thang máy hiện đại và hệ thống an ninh bảo mật nhiều lớp, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

TIỆN ÍCH BÊN NGOÀI

Dãy shophouse 13 căn sang trọng tọa lạc ngay cổng chính của Trường Quốc tế Tương Lai, nằm trong khuôn viên township hiện đại. Trung tâm phong cách sống tương lai tại Setia Gardens Residences là điểm đến lý tưởng kết hợp mua sắm, ẩm thực đa dạng và trải nghiệm độc đáo.

Đây không chỉ đơn thuần là khu nhà ở mà còn khẳng định một phong cách sống đẳng cấp mới – nơi mọi tiện ích được tích hợp hài hòa, từng ngày mang đến những trải nghiệm thoải mái và phù hợp với mọi thế hệ cư dân.

MẶT BẰNG SETIA GARDENS

Mặt bằng dự án Setia Gardens Residences nằm trong khu đô thị sinh thái EcoXuan, được phát triển trên diện tích rộng 12.389 m² với quy hoạch bài bản. Khu căn hộ gồm 3 tòa tháp cao cấp, mỗi tòa cao từ 21 đến 24 tầng, được bao quanh bởi các tiện ích trung tâm như hồ bơi, công viên xanh và khu vui chơi dành cho trẻ em, mang đến không gian sống hài hòa và thuận tiện cho cư dân.

TỔNG QUAN QUY HOẠCH

– Số lượng tháp: 3 block với chiều cao từ 27 đến 28 tầng

– Hầm để xe: 1 tầng hầm rộng rãi

– Khối đế: Gồm 1 đến 3 tầng dành cho khu thương mại và shophouse

– Tổng căn hộ: Khoảng 865 căn đa dạng về loại hình

– Thiết kế: Các căn hộ sở hữu ban công thoáng đãng cùng cửa sổ lớn, giúp tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên theo phong cách Singapore hiện đại, tối ưu hóa trải nghiệm sống và sự thông thoáng.

Setia Gardens Residences không chỉ mang lại không gian sống xanh mát mà còn đáp ứng đầy đủ tiện ích hiện đại, lý tưởng cho cư dân tìm kiếm môi trường sống trong lành và hiện đại.

THIẾT KẾ CĂN HỘ ĐA DẠNG PHÙ HỢP MỌI PHONG CÁCH SINH HOẠT

Setia Gardens Residences cung cấp nhiều phương án thiết kế căn hộ linh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của từng đối tượng cư dân, từ người độc thân, đôi vợ chồng trẻ cho đến các gia đình đa thế hệ. Các căn hộ được bố trí với diện tích hợp lý, tận dụng tối đa không gian sử dụng nhằm mang lại sự thoải mái và tiện nghi nhất cho cư dân.

📐 Loại căn hộ & diện tích

Loại căn hộ	Diện tích tham khảo
1 phòng ngủ	47 – 58.99 m²
2 phòng ngủ	66.9 – 74.37 m²
3 phòng ngủ	83.25 – 86 m²

Block C gây ấn tượng với thiết kế 3 tầng đế, bao gồm tổng số 325 căn hộ đa dạng về diện tích, từ 47 m² đến 86 m². Các loại hình căn hộ tại đây gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình.

---

PHÒNG MẪU ĐẲNG CẤP – TỪNG CHI TIẾT KHẲNG ĐỊNH SỰ TINH TẾ

Căn hộ mẫu mang phong cách hiện đại tối giản, nổi bật với bảng màu trung tính tinh tế và sang trọng. Nội thất được sắp xếp một cách khoa học, kết hợp hài hòa cùng yếu tố cây xanh và ánh sáng tự nhiên, tạo nên không gian sống nhẹ nhàng, dễ chịu và tràn đầy nguồn cảm hứng. Đây chính là lựa chọn hoàn hảo vừa để an cư, vừa phù hợp cho mục đích đầu tư sinh lời.

BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ SETIA GARDENS RESIDENCES BAO NHIÊU?

Setia Gardens Residences tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Eco Xuân, thuộc thành phố Thuận An – một trong những vùng phát triển sôi động nhất tại Bình Dương (hiện nay thuộc Lái Thiêu, TP. HCM). Dự án được phát triển bởi tập đoàn SP Setia, nhà đầu tư danh tiếng đến từ Malaysia. Ngay từ thời điểm công bố, dự án đã thu hút đông đảo sự chú ý nhờ lối thiết kế theo xu hướng hiện đại, cùng với hệ thống tiện ích phong phú và điểm nhấn là mức giá bán hấp dẫn, cạnh tranh vượt trội so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.

Thông tin mới nhất cho thấy, giá các căn hộ tại Setia Gardens Residences dao động trong khoảng 45 – 47 triệu đồng/m², phụ thuộc vào diện tích, vị trí, tầng, hướng ban công và thời điểm ký hợp đồng. Với mức giá này, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống cao cấp tại trung tâm kinh tế – công nghiệp phát triển mạnh mẽ nhất khu vực phía Nam.

Dự án cung cấp đa dạng loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều đối tượng như người độc thân, gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư mong muốn lựa chọn sản phẩm vừa để ở vừa để cho thuê hiệu quả. Bên cạnh đó, chính sách thanh toán linh hoạt kết hợp với các gói vay vốn ưu đãi từ ngân hàng giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận và giảm thiểu áp lực tài chính.

Ngoài điểm nhấn về mức giá hấp dẫn, Setia Gardens Residences còn chinh phục khách hàng với cụm tiện ích nội khu chất lượng gồm hồ bơi tràn bờ, sân thể thao, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini và khu sinh hoạt cộng đồng… Tất cả tạo nên môi trường sống tiện nghi và trải nghiệm hoàn hảo mỗi ngày.

Để cập nhật thông tin chi tiết về giá bán của từng căn hộ, các ưu đãi hiện có cùng với kế hoạch thanh toán rõ ràng, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý chính thức. Qua đó, bạn sẽ được tư vấn kỹ càng và hỗ trợ chọn lựa sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu cá nhân.

CẬP NHẬT MỚI NHẤT VỀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN SETIA GARDENS RESIDENCES

Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật tiến độ thi công dự án Setia Gardens Residences một cách chính xác theo từng giai đoạn phát triển. Quý khách muốn nhận thông tin mới nhất về tiến độ, hình ảnh thực tế tại công trường hoặc đặt lịch tham quan dự án, vui lòng gọi hotline 0909 262 822 hoặc để lại thông tin bên dưới.

Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách nhanh chóng, tận tâm. Chúng tôi có nhân sự trực 24/7 để đồng hành cùng khách hàng trong việc tham quan dự án. Với mục tiêu mang đến trải nghiệm đầu tư hoàn hảo và hiệu quả sinh lời cao, chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách chọn lựa căn hộ phù hợp nhất về vị trí, thiết kế và mức giá.

Tất cả tài liệu, thông tin liên quan đến Setia Gardens Residences đều được chúng tôi minh bạch cập nhật qua các bài viết và tư vấn chi tiết. Để được hỗ trợ nhanh nhất, xin vui lòng liên hệ số điện thoại 0909 262 822 ngay hôm nay.

PHÁP LÝ DỰ ÁN SETIA GARDENS RESIDENCES

Setia Gardens Residences đảm bảo pháp lý minh bạch và đầy đủ, được Nhà nước Việt Nam phê duyệt theo đúng quy trình hiện hành.

Dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý quan trọng, bao gồm: phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, cấp giấy phép xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Đặc biệt, chủ đầu tư SetiaBecamex – liên doanh giữa tập đoàn SP Setia Berhad (một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Malaysia) và Becamex IDC – cam kết đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng dự án cùng tính pháp lý minh bạch cho mọi sản phẩm.

Điều này giúp khách hàng hoàn toàn an tâm khi sở hữu căn hộ tại Setia Gardens Residences, thuận tiện trong việc ký hợp đồng mua bán, tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, thực hiện chuyển nhượng, cho thuê hoặc tách sổ riêng từng căn theo đúng quy định pháp luật.

Thông Tin Dự Án Cùng Khu Vực Với Setia Gardens Residences

Tên Dự Án	Chủ Đầu Tư Dự Án	Vị Trí Căn Hộ	Giá Bán Căn Hộ
AK Tower	Khu căn hộ AK Tower của chủ đầu tư OBC Thuận An.	P. An Phú, TP. Hồ Chí Minh	1,3 tỷ/căn hộ
Golden Town	Khu nhà phố Golden Town do Thắng Lợi Group đầu tư.	P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh	5 tỷ/căn nhà phố
AT Saigon Riverside	Dự án căn hộ AT Saigon Riverside – Chủ đầu tư A&T Việt Nam.	P. Bình Hoà, TP. Hồ Chí Minh	44 triệu/m²
Art Stella	ATT Land là chủ đầu tư của dự án Art Stella	P. Đông Hoà, TP. Hồ Chí Minh	1,8 tỷ/căn hộ
Diamond Sky	Vạn Phúc Group chính thức ra mắt khu căn hộ hạng sang Diamond Sky	KĐT Vạn Phúc, P. Hiệp Bình, TP. HCM	120 triệu/m²
The Emerald 68	Căn hộ The Emerald 68 được đầu tư bởi Lê Phong & Coteccons.	P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh	2,5 tỷ/căn hộ
TT Avio	TT Avio được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín TT Capital.	P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh	1,6 tỷ/căn hộ
Phú Đông Sky One	Căn hộ Phú Đông SkyOne là dự án của chủ đầu tư Phú Đông Group.	P. Dĩ An, TP. Hồ Chí Minh	1,7 tỷ/căn hộ
Benhill	Chủ đầu tư dự án căn hộ Benhill là Tecco Group.	P. Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh	27 triệu/m²
The Gió	The Gió Riverside là căn hộ cao cấp được đầu tư bởi Tập Đoàn An Gia.	P. Đông Hoà, TP. Hồ Chí Minh	2 tỷ/căn hộ
Fresia Riverside	Căn hộ Fresia Riverside được đầu tư bởi TV Holdings.	Biên Hoà, Đồng Nai	1,5 tỷ/căn hộ
AT Sky Garden	Chủ đầu tư dự án AT Sky Garden là A&T Group.	P. Lái Thiêu, TP. Hồ Chí Minh	33 triệu/m²
Symlife	Chủ đầu tư dự án căn hộ Symlife Thuận an là ATT Land.	P. Đông Hoà, TP. Hồ Chí Minh	3,68 triệu/m2